Лизинг имущества

Лизинг – это аренда имущества, которое впоследствии можно выкупить. Лизинговая компания сдает имущество в пользование клиенту, а он ежемесячно выплачивает компании в его счет, а после завершения выплаты имущество переходит к нему в собственность. Оперативный лизинг используется при небольшом сроке аренды - до трех месяцев. При финансовом лизинге клиент выплачивает стоимость имущества несколько лет, после чего становится его собственником. Финансовый лизинг может стать заменой покупки в кредит.

Лизинговая компания покупает имущество за свой счет, а затем сдает его в аренду клиенту на долгий срок. Клиенту для оформления лизинга имущества нужен паспорт, идентификационный номер, копия трудовой книжки, справка о доходах. Для лизинговой компании имеет значение официальный доход, и какие средства останутся у клиента на проживание после оплаты.

После подписания договора клиент платит первый взнос. Если это автомобиль - сумма взноса составит около 30% от стоимости. Автомобиль регистрирует компания и вносит за него страховку, пенсионный сбор, транспортный сбор и техосмотр. Все платежи включены в сумму первоначального взноса и выплат по договору лизинга. Вначале также клиенту необходимо оплатить 1% от стоимости имущества за услуги нотариуса.

Лизинг имущества вполне может заменить потребительский кредит. Если банки из-за возрастающего количества проблемных кредитов отказывают, лизинг избавляет банки от неликвидных активов и проблем с невыплатами.

Многие банки имеют собственные лизинговые компании. Если у заемщика начнутся проблемы, лизинговая компания выкупит его имущество в счет погашения кредита. Лизинг в таком случае выступает в качестве компромисса, он продлевает срок выплаты и уменьшает ежемесячные суммы платежей. Залоговое имущество не является проблемой для банка в случае невыплаты, оно принадлежит лизинговой компании до полной выплаты.

Лизинг успешно применяется с целью экономии времени, а также клиент передает оформление страховки и других документов лизинговой компании. Для приобретения автомобиля прописка заемщика не требуется. Если автомобиль приобретен по программе лизинга автомобилей, по истечении времени его можно поменять на другую модель, не прекращая выплаты. С помощью лизинга клиент пользуется целым комплексом услуг от одного поставщика без лишних проблем.

При лизинге имущество находится в пользовании клиента по генеральной доверенности, с временным техпаспортом на имя лизингополучателя. В связи с тем, что лизинговое имущество до последнего момента не является собственностью заемщика, это накладывает свои определенные ограничения на пользование.

Клиент должен проходить техосмотр на определенных СТО, не может установить на автомобиле дополнительное оборудование, превысить норму годового пробега, установленную лизинговой компанией, а также заплатить приличную сумму штрафа за просрочку платежа или расторжение договора за транспортное происшествие по вине клиента с оплатой штрафа. Другим важным обстоятельством лизинга является привязка платежей к курсу доллара.

Если сравнивать переплату по кредиту и по лизингу, то последняя выходит больше за счет внесения в платежи всех необходимых налогов и сборов. Насколько выгодно будет для клиента заключения договора лизинга, зависит от периода лизинга и стоимости имущества. Для предприятий наиболее приемлемый возвратный лизинг имущества, с помощью которого можно улучшить состояние предприятия методом долгосрочного рефинансирования капитальных затрат, ускоренной амортизации, перечислением лизинговых платежей в счет себестоимости оборудования, вычета арендных платежей из налоговой стоимости, и т.д.