Договор лизинга

Если вам пришлось столкнуться в работе с заключением договора лизинга, то будет нелишним изучить все тонкости составления и порядок заключения договора.

Данный договор является гражданско-правовым документом, который устанавливает, изменяет либо прекращает права и обязанности двух или более лиц по поводу лизинговой операции. Точнее договор лизинга – документ, согласно которому лизингодатель берет обязательства по приобретению имущества или оборудования у поставщика, а затем за определенную плату предоставляет его во временное пользование клиенту.

Если вы желаете приобрести необходимый товар, но не готовы делать большие капиталовложения, а кредит является довольно трудоемкой операцией в наше время – прекрасной альтернативой станет лизинг.

Договор лизинга заключается на основании следующих документов: заявка о предоставлении имущества в лизинг, карточка предприятия с информационным письмом, бухгалтерская отчетность организации (формы №1,№2 за четыре отчетных периода), ежемесячные обороты предприятия (счет№51) за два календарных года. После этого лизингодатель принимает решение об оказании лизинговой услуги.

Для заключения договора лизинга потребуются следующие документы:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав предприятия, протокол, в котором обозначены полномочия исполнительного органа, учредительный договор организации, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.

Договор лизинга должен включать в себя следующие пункты.

1. Предмет договора лизинга.
2. Порядок приемки имущества получателем лизинга.
3. Регламент выбора продавца и имущества, которое приобретается.
4. В случае необходимости порядок осуществления регистрации имущества.
5. Сроки действия лизингового договора.
6. Порядок страхования лизингового имущества.
7. Указание размеров лизинговых платежей.
8. Учет имущества договора лизинга контрагентами.
9. Порядок осуществления обслуживания лизингового имущества и полномочия арендатора.
10. Возможность сублизинга.
11. Регламент, учитывающий взаимоотношения контрагентов после окончания действия договора.
12. Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утрату функций предмета лизинга по вине арендатора.
13. Основания для досрочного расторжения лизингового договора.
14. Распределение ответственности за невыполнение требований продавцом, на основании договора купли-продажи.
15. Дополнительные услуги, которые арендодатель оказывает арендатору.

А также другие документы, которые вы сочтете нужным внести в лизинговый договор, чтоб обезопасить себя от возможных финансовых потерь и недоразумений.

В договоре обязательно должна быть указана цена, которая включает суммы доходов и расходов лизингодателя, а также срок договора лизинга: в соответствии с этим определяют периодичность и размер платежей. Договор лизинга обязаны подписать все участники: лизингодатель, лизингополучатель, а также дилерская компания. Если вы внимательно отнесетесь к составлению договора, тщательно обговорите все условия, то сможете сэкономить и получить в аренду дорогостоящее имущество.

Существует такое понятие как возвратный лизинг. В этом случае лизингополучатель является и продавцом лизингового имущества. Таким образом, организация оформляет лизинг оборудования или имущества, которое принадлежало изначально ей. При возвратном лизинге заключают сразу два договора – купли-продажи и лизингу – и подписывают их одновременно. Возвратный лизинг используют для покрытия недостатков в оборотных средствах: ведь компания получает деньги за имущество, проданное самой же себе. Такая операция сродни выдаче кредита под залог.